Messages

Hello,

The World only God knows sorozatot töltöttem le, de mintha hardcoded spanyol subja volna? Ha tudom valahogy korrigálni kérlek mondjátok meg.

Köszönöm!

[ha a felek másként nem állapodtak meg]

A hangnemben a lenézés nem tetszett, te egy nagyon régi fórumos vagy, én pedig egy régi támogató és azt hittem hogy ez valamelyest hasonló szintre hoz minket.

A helyiség kritériumai:

Nettó 150 nm +40-50nm raktár +20-30nm személyzeti rész, ha van benne polcrendszer előny, és legyenek érvényes engedélyei élelmiszer árúsításra (ez kicsit macerás, eza fő nehézség) és persze minden közmű (egyébként nem járna engedély), parkolóhely és/vagy tömegközlekedési megközelíthetőség.

UI: A probléma:
43. § (1) A bérbeadó a határozatlan időre kötött szerződést - ha a felek másként nem állapodtak meg - cserehelyiség biztosítása, és a 24. § (1) bekezdésének a)-d) pontjaiban meghatározott esetek fennállása nélkül is felmondhatja. A felmondási idő - eltérő megállapodás hiányában - egy évnél rövidebb nem lehet.

És a mi szerződésünkben ki vannak kötve a felmondási feltételek.

 

Pedig pontosan ez az elvárás. Gondolj bele, ha egyszek kötsz egy szerződést, éppen azért, hogy biztonságban legyél, majd azt a másik fél figyelmen kívűl hadja. (Emlékeim szerint arról is szól az írás hogy ezért a bérleti jogért fizetni kellett, "kvázi megvettük a helyet", tehát a tulalydonodat veszik el). Ja és képzeld, NINCS ilyen jellegű üzlethelység Budapesten (megnéztük), építeni lehet, de az 500-1000 millió forint.

Mindig is furcsáltam amikor ilyen hangnemben szólnak hozzam pont ezen a fórumon.

Bár lehet illetlenség erről ideírni, mégis megteszem. Akik kedvelik a a főzöcskét, és más égtájak ízeível is szeretnek megismerkedni, már talán hallottak az Ázsia Bt.-ről (aza bolt a vásárcsarnok pincéjében). A követekező dolog történt (tudom, spamm, sorry ) :

Kedves Vásárlóink!

20 éve nyitott üzletünk, - melyben  sok-sok tanulás és még több munkánk van, melyben nagyon sok örömünket leltük, és melyről reméljük, hogy az Önök megelégedésére is szolgált,- ha nem érkezik segítség-

idén utoljára áll az Önök rendelkezésére, a város felhatalmazott vagyonkezelője útján úgy döntött, hogy 2010. január 31-vel bezárja boltunkat.

Indoklás nincs.

Íme a határozat:

Dr Dénes Ákos igazgató felhatalmazása alapján

dr Szabó Gábor                                                                     ügyiratszám:1/13179/Ü6/2009/3.
ügyvéd                                                                                     tel/fax : 202-50-70
1027.Budapest, Fő u.63-65

"ÁZSIA" Vegyeskereskedelmi Bt

1093 Budapest vámház krt 1-3. P6+P7

Tisztelt Asszonyom !

Ügyfelem a Fővárosi Önkormányzat Csarnok és Piac Igazgatósága megbízásából értesítem, hogy a CSAPI és a  Bt között 1997.... megkötött a Nagycsarnok P6/P7 számú helységeire megkötött bérleti szerződést a lakások és helységek bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 43.§-ának /1/ bekezdése alapján a mai nappal, 2010. január 31-ére felmondom. Kérem a szerződés megszűnésekor a bérleményt kiürítve, rendeltetés szerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó birtokába visszabocsátani.

A helységek átadás-átvételi eljárásának módjára és pontos időpontjára külön értesítést küldök.

Az eljárásra vonatkozó ügyvédi meghatalmazás egy másolati példányát csatolom.

Budapest 2009. január  09.

                                                                                     Tisztelettel : Szabó Gábor ügyvéd

A hivatkozott jogszabály:

43. § (1) A bérbeadó a határozatlan időre kötött szerződést - ha a felek másként nem állapodtak meg - cserehelyiség biztosítása, és a 24. § (1) bekezdésének a)-d) pontjaiban meghatározott esetek fennállása nélkül is felmondhatja. A felmondási idő - eltérő megállapodás hiányában - egy évnél rövidebb nem lehet.



Részlet a hatályos bérleti szerződésünkből:

5. Felmondás

5.1. A bérbeadó a szerződést csupán a következő, a Bérlőnek felróható okok miatt mondhatja fel:

- a Bérlemény – előzetes bejelentés nélküli- 30 napot meghaladó zárva tartása,

- a bérleti és közüzemi díjak megfizetésének 30 napot meghaladó késedelme,

- a vásárcsarnok rendjének köznyugalmat zavaró botrányos magatartással való megszegése

- a Bérlemény rendeltetéstől eltérő használata, illetőleg albérletbe, vagy bármilyen személynek használatba való adása,

-  a Nagyvásárcsarnok berendezései karbantartásának akadályozása.

  A felmondás ezen okok miatt írásban, 30 napos határidővel történik.

  Fentiek ismeretében Önöknek is lehetőségük van eldönteni, hogy a bérleti szerződés felmondásra vonatkozó pontja kielégíti-e a törvény biztosította – az általános szabálytól eltérő megállapodást.

  Igaz, fordulhatnánk a nyilvánosság helyett a bírósághoz védelmet keresve, bizonyára meg is tesszük, azonban attól a bíróságtól, amely egyszer már az értékcsökkenési leírást tényleges költségnek ítélte a város számára:

  Részlet az ítélet indoklásából:

15.G.302.525/97/23

,,A ,,tényleges költség",illetve a mérlegadatok figyelembevételével meghatározott tényleges költség olyan fogalom, amelyet az alperes ( Kerekes Zsuzsanna – okleveles közgazda) a szavak általánosan elfogadott jelentése szerint nem érthetett másként, mint tényleges költség, amennyiben ezzel a fogalommal nem volt tisztában, mint gazdálkodó jogalany, úgy ennek a következményeit viselnie kell.

A Ptk 4 §-a értelmében saját felróható magatartására előnyök szerzése végett senki nem hivatkozhat."

Budapest 2000. július 7. napján

   Karacsné Orosz Gabriella sk

                        Bíró

(Amennyiben a budapesti közgazdaságtudományi egyetemen szerzett diploma felróható magatartás, hát elnézést kérek érte....)

nem várhatunk túl sokat a csupán szó értelmezése kapcsán sem.

  Amennyiben a politikai hatalom egy jól működő, tisztes adófizető cég tönkretételét érti a vállalkozások támogatásán, kérném, ne támogassanak, elég, ha engednek dolgozni.

  Illetve, ha  a jelenlegi válságos időszakban ezt gondolnák a munkahelyek megőrzésnek biztosítékaként, ez úton is üzenem nekik, tévednek.

  Amennyiben csak egy döntési jogkörrel felruházott, hatáskörét rosszul értelmező, hatalmával túlélő személy hibás döntéséről van szó, akkor ez úton kérek mindenkit, akinek módja, lehetősége, és szándéka van megakadályozni ezt a gyalázatot, segítsen.


Különös tekintettel arra, hogy esetünk nem egyedi, hasonló hirtelenséggel a fővárosi piacok más bérlőinek is indoklás nélküli felmondólevelet kézbesített a posta...

                                                                  a cég 20 dolgozójának nevében is minden segítséget köszönve                                                                                                     Kerekes Zsuzsanna

Akit érdekel a fűződő blog: azsiabolt.nolblog.hu

Gihi, csak most vettem eszre a sikadik vegignézés után, amikor S1-EP5 -ben elmondják a "nagy tervet" Lulu a sakk táblán játszik: fehér ló (Suzaku) üti fekete király-t (Lulu).

Nekem van egy tippem, hogy ez merre tart. Naruto absolue pozitív hősnek számít és amikor Sasuke Konoha ellen vonul igy vagy ugy (elvvel vagy shurikennel) legyőzi vagy meggyőzi, ha Naruto Hokage lesz segít visszaállítani az Uchiha-k becsületét.

Volt valami ilyesmi: "Never-ending storyk nem kerülenk fel (sok-sok nem konvergens eps)" lásd: Dragon Balls és Sailor Moon. A Bleach, Naruto és One-piece brutlális popularitásuknak köszönhetően quasi kivétélek (bár minthogyha ezeknek erősebb volna a főszála...)

Hello, még valamikor tavaly év végén írtam arról, hogy megnyilt az Ázsia webáruháza, és most kaptunk 1-2 érdekes dolgot ami nagyjából ide illik:
-wasabis zöldborsó (30g 340.- Ft, 140g 800.- Ft.)
-hordozható gázrezsó (sukiyaki-must-have), az asztalon is könnyen elfér, rendkívűl egyszerü és biztonságos használni (személyes tapasztalat) bruttó 6500.- Ft, egy hozzávaló bután palack ami c.a. 2-3 alkalomra elég ára 490.- Ft. Referencia: valahol a minami-ke okawariban is szerepel egy 98.9999% megegyező készülék.

mibe fáj manapság egy ftp-be való hdd?

Hello! Nyitottunk egy web-áruhazat: a www.azsiabt.hu címen, természetesen vannak japán dolgok is ! Várunk mindenkit szeretettel!

Nekem ugy tunt, hogy Clair spec kepessege a 25-75 aranybol fakad. Mivel csak 25%ban Yoma ezert neki a "hataratlepes-visszalepes" relative egyszerubb, illetve masoknak lehetetlen (legalabbis annyiszor vagy olyan pontrol), gondolom majd erre lesz minded alapozva.

Az pedig, hogy van fent pár ilyen "kakukktojás" csak annyit jelent, hogy nem lettek törölve. Még...

Ennél nehezebb egyértelmübben fogalmazni.

Ha jól értelmeztem a postot akkor ezek az animek kerülnek törlésre: 3x3 Eyes, Alien 9, Asagiri no Miko, Ayashi no Ceres, Bleach, Blue Gender The Warrior Movie, Chobits, DNA2, Eden's Bowy, Those who hunt elves 1-2, El-Hazard The magnificent world 1-2, eX-Driver + Movie, Fruit Basket, Full Metal Panic, Great Teacher Onizuka, Gun Parade March, Hand Maid May, I My Me Strawberry Eggs, Inuyasha (részben v. egészben), JoJo's Bizare Adventure, Joshikousei, Ninja Scroll, Jubei Chan, Fighting Beauty Wulong, Kaleido Star, Kareshi Kanojo no Jijou, Kaze no Tairiku, Kaze no Yojimbo, Key the Metal Idol, Kiddy Grade, Kidou Butouden G Gundam, Martian Successor Nadesico + Movie, GITS, Kurogane Communication, Lodoss War TV, Lost Universe, Rune Solider, Sorcerer Stabber Orphen, Mezzo DSA, Miami Guns, Infinite Ryvius, Shura no Toki, Naruto sorozat, NieA_7, Nightwalker, Okusama wa Joshikousei, One piece, Perfect Blue, Photon, Ranma 1/2, Saber Marionett (túlnyomó részt), Cromartie High School, Scryed, Submarine 707R, Sunabozou (részben), Rumiko Takahasi Antology, Tenchi Muyo GXP, Angel Sanctuary, Trigun, Twin Signal, Urusei Yatsura, Nightwarriors DS Revenge, Vampire Hunter Bloodlust, Xiao Qian, X The movie, Yu Yu Hakusho, Zaion, (Amaenaideyo, Amon Saga, Basilisk, Video Girl Ai, Galaxy Angel, Haibane Renmei, Tekkaman Blade 2 - ez fent van mas verzióban is).

Gondolom okkal feketelistásak, döntést nem vitatom, de csak annyit szeretnek kerdezni, hogy azok az anime-k amik subber team miatt vannak kilistázva fent lesznek-e mas verzióban is vagy most kell "gyorsan" letölteni mindet (legalábbis azt ami érdekelne.)

Mar ne haragudj, de nehogy mar en kelljen eldontsem neked melyik tetszen jobban...

Szerintem csak a velemenyedre kivancsi, mert ugyveli nagyobb tapasztalttal birsz, persze ha a velemenyed nem nyilvanos akkor... BOCS!

Bár tudom nem a legnépszerűbb, de akit érdekel annak mondom, hogy lesz naruto movie, augusztus 8-án jön ki japánban.

Látom pénteken felkerült a Naruto 70. része. Sajnos két lejátszóval is meg akartam nézni de mindkettő 17':28''-nél elszáll (az epízód hossza 23':14'' a scroll bar szerint). Velem van a gond?